不動産売却時におこなっておきたいのがハウスクリーニング。
必ずおこなわなければならないわけではありませんが、ぜひクリーニングしておくべきです。
購入者に気持ちよく物件を譲るだけではなく、メリットも大いに存在しているからです。
どのようなメリットがあるのか、費用相場はどれくらい掛かるのかなどを紹介していきます。
不動産売却前にクリーニングをおこなうメリット
ハウスクリーニングのメリットは、何より「気持ちの良い取引」に直結します。
具体的にはまず不動産会社の査定や内覧のとき。
販売意欲や購入希望者の購入意欲が違うので、物件の売れやすさに差が出てきます。
中古物件とはいえ、購入希望者は可能な限り生活感の残っていないクリーンな環境を望んでいますから、場合によっては値引き交渉の理由にもなりかねません。
最悪の場合、物件が売れ残ってしまうことも。
売れないということは、住んでもいないのに固定資産税などのコストがずっと掛かってしまうということです。
そのためハウスクリーニングは、販売や取引の長期化を回避するために効果的と言えるでしょう。
不動産売却前のクリーニングにおける費用相場
とはいえ、たとえば一戸建てを丸ごとクリーニングすると高額になってしまうのではと心配される方もいらっしゃるのではないでしょうか。
その場合は自分で玄関・リビング・窓・照明器具・バルコニー・庭など、内覧までに目立ちにくい場所を大掃除しておく手も考えられます。
上記のうち手の届きにくい場所やトイレ・風呂・洗面所・レンジフード・エアコン内部などは生活による頑固な汚れも多く、清潔感といった物件の印象に直結するため、業者に任せるのがおすすめです。
費用相場はおおよそ東京都の場合、マンションだとIR／1Kで20,000円～40,000円、1LDK～2LDKで35,000円～70,000円、3LDK～4LDKで70,000円～120,000円、5LDK～で100,000円～。
一戸建てなら1LDK～2LDKで50,000円～95,000円、3LDK～4LDKで80,000円～135,000円、5LDK～で120,000円～となります。
水回りなどは、箇所によりますがそれぞれ約10,000円～20,000円程度が一般的です。
料金システムや得意分野、損害保険の有無などをしっかり確認して安心できる業者に依頼しましょう。
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