不動産売却を検討するなかで、「ライフラインの解約はいつすればいいの？」「費用の負担は？」と思う方も多いでしょう。
不動産の売却では、ライフラインを解約するタイミングが難しいですよね。
そこでこの記事では、不動産の売却を検討している方に向けて、ライフラインの解約をいつすればいいのか、費用負担や手続きの流れを詳しく見ていきます。
不動産売却におけるライフラインの解約はいつ？費用負担は？
不動産売却時のライフラインは、引き渡しまでの解約がおすすめです。
主なライフラインは、電気、ガス、水道になるかと思いますが、引き渡しが終わるまでの料金は、原則売り主が負担することになります。
名義が買い主に変更されれば、それ以降は買い主負担になるので、それまでの分は売り主負担になるのが一般的です。
しかし、売却する物件がすでに空き家になってる場合、ライフラインはそれぞれ基本料金が発生するため、「もったいないな…」と思い方もいるでしょう。
売り主が新居に引っ越しした時点でライフラインを解約することも可能ですが、内覧時に照明が使えないとマイナスイメージにつながりかねません。
季節によってはエアコンが使用できないのも厳しいでしょう。
そのため引き渡しが完了するまでは解約しないのが得策です。
不動産売却におけるライフラインの解約手続き
不動産売却をおこなう際の、ライフラインの解約手続きは、以下のような注意点をふまえておこないましょう。
電気
電気の解約手続きは電話やインターネットでおこなえます。
できる限り費用負担をおさえたい場合は、引き渡しまでの間、契約のアンペアを低くすることで基本料金を安くできます。
電気を使うのは、掃除機を使うときや内覧時のみになるかと思うので、最低限のアンペア数に切り替えてもよいでしょう。
ガス
ガスの解約も、インターネットなどで手続きが可能です。
電気に比べてガスはほとんど使用しないライフラインですが、解約する際はガスコンロやヒーターなどは取り外しておきます。
水道
水道は電気やガスと異なり、短期間での契約が可能です。
解約後、一時的に利用したい場合は再開できるので、売却活動を本格的にはじめる際に再開してもよいでしょう。
ただしあまり使用していない期間が続くと、下水の臭いが気になってきます。
定期的に水を流す、蒸発防止剤を使用するといった下水対策をおこなってください。
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