不動産の売買市場で存在感を増しつつあるホームステージングという手法。
今回は、ホームステージングの魅力に迫るとともに、ホームステージングならではのメリットとデメリット、費用相場などについても解説していきます。
不動産売却をお考えの方はぜひチェックしてみてくださいね。
不動産売却におすすめ！ホームステージングのメリットとは
中古の戸建て住宅や中古マンションを売却するときには、住宅の状態を把握する「ホームインスペクション」や家中のお掃除をする「ホームクリーニング」などをおこなっておくのが一般的です。
しかし最近は、よりスムーズな不動産売却につながる「ホームステージング」への需要が高まっていることをご存知でしょうか？
ホームステージングは、売り出し中の不動産のインテリアなどを総合的にコーディネートして、不特定多数の購入希望者へ不動産の持つ魅力を発信するという手法のひとつ。
1970年代のアメリカで始まったとされる手法ですが、ここ数年で日本での中古住宅の売買が活性化するとともに国内での認知度が上がってきています。
ホームステージングがもたらすメリットは、ライバル物件との差別化が図れる点、より多くの購入希望者にアピールできる点、早期売却への可能性が高まる点など。
また、ホームステージングサービスを取り入れることにより、値下げ交渉をすることなく買主が決まる傾向が強いと言われています。
不動産の早期売却にも役立つ！ホームステージングの費用相場とは
不動産の売主が自らおこなうことも可能なホームステージングですが、やはりプロの手にかかることで仕上がりがぐっと印象的になることは否めません。
現在、ホームステージングをおもに手がけている業者として知られているのは、大手不動産会社・家具やインテリア用品を扱う会社など。
ホームステージングサービスの内容、不動産の築年数・広さ・立地条件などにもよりますが、5～30万円の範囲が多くなっています。
また最近は、写真や動画を駆使した「バーチャルホームステージング」も人気。
とくに、新型コロナウイルス感染症への対策が求められている現在は、わざわざ実際の住宅まで足を運ぶことなく物件の見学ができるバーチャルホームステージングを検討してみてもよいかもしれません。
一般的なホームステージングよりもリーズナブルな数万円程度の価格で実施できるサービスも多く登場しています。
