不動産の売却にはどんなトラブルがある？事例とトラブルの対策を解説

持っている不動産を売ったときにトラブルに巻き込まれてしまう恐れがあります。

 

油断していると、後々面倒なトラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。

 

不動産の売却は自分だけのことではありません。

 

今回は不動産の売却を検討している方に向けに、ありがちなトラブルの例、回避する軽減させる対策とは何かをご紹介します。

＜不動産会社との打ち合わせは入念に＞

不動産を売却の際には、不動産会社に仲介を依頼することが多いかと思います。

 

しかし、いうまでもなく不動産会社を利用すると仲介手数料が必要にあります。

 

そんな仲介手数料は法律によって上限が定められていますが、

最近では、仲介手数料半額や仲介手数料無料で対応することが可能な不動産会社もありますね。

考えられるトラブルとしては、不動産会社との認識が違い、想定していたよりも費用が多くなってしまうという点が考えられます。

売買契約を結ぶ前に、依頼する不動産会社と綿密な打ち合わせをすることをおすすめします。

※弊社では簡単売却査定を承っておりますので、お気軽にご相談ください！

 

＜買主とのトラブル＞

不動産の売却においては不動産会社だけでなく、買主とのトラブルも起きる可能性があります。

 

こちらは、両者が同意した契約を買主がキャンセルしたトラブルが多いです。

 

交わした契約を解除する際には違約金の請求が出来ます。

 

考えたくもない話ですが、なかには違約金を払いたくない買主もいるので、違約金について言った言わないの水掛け論になるトラブルも起こりえますので、話し合いの場では注意しましょう。

 

不動産を売却するためには、長い期間でのやりとりが必要になります。

 

不動産会社と契約を交わす際には、自分たちが不利になるような内容の条件があるかないかを確認しておくと良いでしょう。

 

売買契約書は何枚もあるので、細かく確認するのは大変ですが、後々起こるかもしれないトラブルの対策として大切です。

 

署名や捺印をする前に細かくチェックして、わからない事は担当者に確認しましょう。

 

仲介手数料に関してのトラブルは、金額を確認しておく事が大切です。

 

最後に多額の請求をされないように、仲介契約の前に金額を確認しましょう。

 

買主との契約解除は、違約金を請求することが出来ますが契約前に違約金についての話をしておくとスムーズです。

 

口頭での違約金の説明では、買主側が抗ってくる可能性もあるので、書面で決めておくことがトラブルの対策です。

 

キャンセルされてもすぐに違約金に持って行けるようにしておきましょう。

 

手続きの多い不動産売却は、さまざまなトラブルに巻き込まれる危険性がありますが、事例と細かくトラブルの対策をしておくことで慌てずに済みます。

 

不動産の売却を検討している方は、起こりうるトラブル対策をしましょう。

 

私たち株式会社ハウスピアでは、神戸市の不動産情報を豊富に取り扱っております。

 

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